O que mostra a captura
Que quantidade de evidência sobre imóveis comerciais está representada?
Brasil — Imóveis comerciais: Registos de anúncios de imóveis comerciais nas fontes: 417.736 / 4.923.789 Registos ativos de anúncios das fontes (Proporção dos registos de fonte na captura: 8,5%). Os grupos por país usam o mercado predominante de cada fonte, pelo que o total de uma fonte pode incluir registos de outros países.
Combina os registos de arrendamento e venda de imóveis comerciais por entrada de fonte, mantendo o resultado como uma característica do grupo representado, não como evidência de presença ou ausência a nível nacional.
- Registos de anúncios de imóveis comerciais nas fontes
- 417.736
- Cobertura da classificação normalizada
- 99,7%
- Cidades elegíveis da amostra (≥ 100)
- 52
| Cidade da amostra | Registos de anúncios de imóveis comerciais nas fontes | Proporção dos registos de fonte nas categorias da amostra de cidades |
|---|---|---|
| Sao Paulo | 107.754 | 3,8% |
| Porto Alegre | 27.019 | 0,9% |
| Ribeirao Preto | 15.988 | 0,6% |
| Rio de Janeiro | 11.787 | 0,4% |
| Sao Bernardo do Campo | 10.795 | 0,4% |
| Santo Andre | 9.780 | 0,3% |
| Sao Jose Dos Campos | 8.610 | 0,3% |
| Belo Horizonte | 7.025 | 0,2% |
| Curitiba | 6.880 | 0,2% |
| Florianopolis | 5.089 | 0,2% |
| Sao Caetano do Sul | 3.995 | 0,1% |
| Salvador | 2.981 | 0,1% |
| Sao Carlos | 2.963 | 0,1% |
| Ponta Grossa | 2.946 | 0,1% |
| Sao Jose | 1.793 | 0,1% |
| Santa Maria | 1.695 | 0,1% |
| Goiania | 1.639 | 0,1% |
| Recife | 1.595 | 0,1% |
| Novo Hamburgo | 1.485 | 0,1% |
| Balneario Camboriu | 1.308 | 0% |
| Sao Leopoldo | 1.245 | 0% |
| Praia Grande | 1.167 | 0% |
| Fortaleza | 1.014 | 0% |
| Joao Pessoa | 904 | 0% |
| Natal | 773 | 0% |
| Braganca Paulista | 592 | 0% |
| Lauro de Freitas | 584 | 0% |
| Bento Goncalves | 550 | 0% |
| Sao Goncalo | 520 | 0% |
| Sao Vicente | 455 | 0% |
| Manaus | 396 | 0% |
| Cabo Frio | 371 | 0% |
| Nova Odessa | 364 | 0% |
| Nova Lima | 335 | 0% |
| Maceio | 302 | 0% |
| Presidente Prudente | 295 | 0% |
| Lagoa Santa | 277 | 0% |
| Nova Friburgo | 267 | 0% |
| Mogi Guacu | 259 | 0% |
| Brasilia | 258 | 0% |
| Campo Grande | 255 | 0% |
| Foz do Iguacu | 243 | 0% |
| Volta Redonda | 229 | 0% |
| Mogi Mirim | 210 | 0% |
| Feira de Santana | 199 | 0% |
| Vila Velha | 176 | 0% |
| Sao Pedro | 175 | 0% |
| Pouso Alegre | 172 | 0% |
| Porto Belo | 158 | 0% |
| Nova Iguacu | 121 | 0% |
| Balneario Picarras | 119 | 0% |
| Sao Roque | 101 | 0% |
Limiar de evidência
Uma cobertura de classificação de pelo menos 90%, pelo menos 1 000 registos de imóveis comerciais e abrangência em pelo menos 2 entradas de fonte representadas ou pelo menos 3 cidades da amostra, com pelo menos 100 registos de imóveis comerciais em cada entrada ou cidade. Todas as capturas exigidas por este estudo têm de ter uma data não posterior à data de avaliação e não podem ter mais de 90 dias. Uma alternativa baseada na amplitude da amostra de cidades exige também que não exista qualquer aviso conhecido de integridade geográfica.
Método
Um registo ativo de uma fonte corresponde a um anúncio representado na Landomo no momento da captura. Uma entrada de fonte representada é uma chave de portal gerada; as entradas não são consolidadas em editores únicos. Uma entrada de fonte é associada a um grupo por país de acordo com o seu mercado predominante, pelo que o respetivo total não é uma contagem nacional filtrada para esse país. Um registo não equivale a um imóvel único nem a uma transação concluída.
O catálogo de cidades filtra os registos ativos para o país e agrupa-os depois pelo campo de cidade ou município do mercado. A admissão e a ordenação usam os totais completos de registos ativos; as tabelas de investigação e o respetivo limiar de 5 000 registos somam apenas os sete grupos de tipos de anúncio normalizados. Em condições normais, um mercado precisa de pelo menos 5 000 registos completos e três localidades sem problemas de integridade; uma cidade precisa normalmente de pelo menos 300 registos completos, com um máximo de 60 cidades por mercado. Na Bósnia, um grupo de procura revisto no Google Search Console pode ser admitido com pelo menos 20 registos completos. É uma amostra selecionada de cidades, não um inventário nacional.
Limitações
- O mesmo imóvel pode aparecer em mais de um portal, pelo que o número de registos de anúncios das fontes não equivale ao número de imóveis únicos.
- As capturas abrangem as fontes representadas na Landomo; não são inventários nacionais completos nem estimativas da quota de mercado dos portais.
- Os grupos por país usam o mercado predominante de cada fonte, pelo que o total de uma fonte pode incluir registos de outros países.
- Os preços pedidos correspondem aos valores dos anúncios, não aos preços de transações concluídas.
- As capturas dos portais e das cidades foram recolhidas em datas diferentes e nunca são somadas.
- As entradas de fonte geradas são chaves de portal, não editores sem duplicados; pseudónimos ou entradas regionais podem pertencer ao mesmo editor.
Proveniência
- Revisto em
- Captura do catálogo dos portais
- Captura do catálogo geográfico
- Proveniência
- https://br.landomo.com/research-feed.json